中间人内部合作协议

中间人内部合作协议书

甲方授权代表：

一、概况

本次土地概况如下： 1、现性质： 2、面积： 3、容积率： 4、位置： 6、谈判时限：

二、总那么

1、甲方是本次土地交易中土地所有方〔委托人〕授权代理的中间人，签字人为该中间人代表，中间人具体人员及数量不在本协议中表达。

2、乙方是本次土地交易中土地购置方〔委托人〕授权代理的中间人，签字人为该中间人代表，中间人具体人员及数量不在本协议中表达。

3、甲方负责在本次土地交易中代理土地所有方提供订约时机。 4、乙方负责在本次土地交易中代理土地购置方提供订约时机。

5、甲乙双方根据本协议获得规定的权力并履行义务，且应遵循双方与各自代理的委托人签订的?土地买卖居间协议?或类似标题的协议文件。

6、关联文件：

〔1〕甲方与本次土地交易中土地所有方签订的?土地买卖居间协议?或类似标题的协议文件。

〔2〕乙方与本次土地交易中土地购置方签订的?土地买卖居间协议?或类似标题的协议文件。

〔3〕甲方委托人与乙方委托人签订的?土地买卖合同?或类似标题的协议文件。 〔4〕甲方与自己中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协议文件。

〔5〕乙方与自己中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协议文件。

三、居间事项

乙方在与甲方签订本协议后，甲方委托乙方推广甲方的委托人所持有的土地资源，促成双方委托人签订?土地买卖合同?或类似标题的协议文件。在双方与各自委托人签订的?土地买卖居间协议?成功履行，并取得“居间效劳费〞后，甲乙双方按比例划分取得该费用中各自应得局部。甲乙双方在取得各自应得局部的居间费用后，应按与各自中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协议文件，具体划分并支付报酬费用。

四、居间报酬及支付方式

1、在甲乙双方与各自委托人签订的?土地买卖居间协议?成功履行，并取得“居间效劳费〞后。由乙方全额提取该费用，再进行具体分配。

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乙方授权代表：

.实用文档.

2、居间报酬计算

经双方友好协商，甲乙双方同意按以下金额划分取得居间费报酬。本次土地根本价为人民币XXX万元/亩，甲方加价后为人民币XXX万元/亩，其中每亩差价人民币X万元作为甲方居间费用，费用总额为人民币XXX万元。乙方在XXX万元的根底上另行加价，另行增加的费用作为乙方居间费用，甲方不予干预，并配合乙方完成。

3、居间报酬支付方式

居间效劳费报酬按人民币支付。在乙方每次取得居间费用之后，按固定金额支付给甲方。支付次数总共为N次，每次金额为N元。

4、居间报酬支付时间

按甲乙双方与各自委托人签订的?土地买卖居间协议?中规定的居间效劳费支付时间，乙方每次在取得全额居间效劳费后15个工作日内，应将甲方应得局部的费用全数支付给对方。逾期将按每日1‰〔对方应得费用的比例〕的费用向甲方支付滞纳金。

5、甲乙双方指定账户如下：

甲方 乙方

收款人全称： 收款人全称： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

上述账户除非双方书面正式通知对方修改，均被视为有效账户。 6、税项

甲方应得居间报酬中的应缴税项〔含营业税及个人所得税/或企业所得税〕，税率为 %，由乙方代扣代缴。

五、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务

〔1〕代理土地所有方〔委托人〕的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规定权力范围内的谈判和签约，并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的各项事宜。

〔2〕乙方帮助土地购置方〔委托人〕购置方获得本次、本块土地，必须经由甲方办理，未经甲方授权或许可，乙方擅自通过其它渠道帮助自己的委托人获得本次、本块土地，均视为甲方居间成功，乙方均需向甲方支付应得的居间效劳费用。但乙方委托人的擅自违约行为不受本协议约束，乙方不承担法律责任。

〔3〕甲方有权对发生违约行为的乙方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居间费用、立即终止协议；

〔4〕在甲方的委托人与乙方的委托人签署?土地买卖合同?之前，甲方有义务明确告知自己的委托人，乙方为与甲方合作的、独立承担民事责任的、并向乙方的委托人收取适当居间报酬的土地居间人，而非甲方的员工。

〔5〕甲方有权依照本协议规定按时向乙方收取居间报酬。

〔6〕在违约行为发生时，甲方有权依据本协议之约定对乙方在本次、本块土地交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅，并保存依法起诉乙方的权力。

〔7〕甲方欲解除本协议，须提前15个工作日通知乙方。 2、乙方的权利和义务

〔1〕代理土地购置方〔委托人〕的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规定权力范围内的谈判和签约，并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的

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.实用文档.

各项事宜。

〔2〕甲方将土地所有方〔委托人〕的本次、本块土地出售给乙方的委托人，必须经由乙方办理，未经乙方授权或许可，甲方擅自通过其它渠道将本次、本块土地出售给乙方的委托人，均视为乙方居间成功，甲方均需向乙方支付应得的居间效劳费用。但甲方委托人的擅自违约行为不受本协议约束，甲方不承担法律责任。

〔3〕乙方有权对发生违约行为的甲方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居间费用、立即终止协议；

〔4〕在乙方的委托人与甲方的委托人签署?土地买卖合同?之前，乙方有义务明确告知自己的委托人，甲方为与乙方合作的、独立承担民事责任的、并向乙方收取适当居间报酬的土地居间人，而非乙方的员工。

〔5〕乙方有义务依照本协议规定按时向甲方支付居间报酬。

〔6〕在违约行为发生时，乙方有权依据本协议之约定对甲方在本次、本块土地交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅，并保存依法起诉甲方的权力。

〔7〕乙方欲解除本协议，须提前15个工作日通知甲方。

六、保密

本协议任何条款、及本协议所涉及的双方委托人的任何资料，均属于保密信息，任何一方均负有保密义务。

任何一方未经对方书面正式许可，不能以任何理由、在任何场合泄露、披露本协议任何条款及本协议所涉及的双方委托人的任何资料。

本协议在相关合同及协议完成，款项支付完毕之后，由甲乙双方见证销毁，不得擅自保存复印件、照片、扫描件等。

七、其他事项

1、甲乙双方不得以对方的名义包括以职工、委托人等身份，代表对方发表、签署任何文件、或承诺承担任何法律责任。

2、甲乙双方签约前已经阅读并完全了解本协议及各项相关业务资料，双方同意并愿意遵守；

3、在任何一方发生协议内规定的违约行为时，违约方愿意承担相应的法律和经济责任。

4、甲乙双方指定的收款账户发生变更时，须提前5天书面通知对方，否那么对方仍然有权视为有效账户。

5、在土地所有方与土地购置方签订?土地买卖合同?或类似标题文件后，如因任何一方未履行合同约定，造成合同终止、居间失败，均由土地购置方支付给甲乙双方未履约补偿金，金额为：土地所有方未履约，人民币30万元〔叁拾万元整〕；土地购置方未履约，人民币50万元〔伍拾万元整〕。未履约补偿金在?土地买卖合同?终止后30个工作日内，由土地购置方一次性支付给乙方。乙方在收到未履约补偿金后，应将未履约补偿金的一半金额〔作为甲方应得的未履约补偿金〕在7个工作日内一次性支付给甲方。

八、违约责任

1、在履行本协议过程中，任何一方均应履行本协议条款，任何一方违约，守约方均可要求解除协议。

2、如果乙方延期支付酬金超过30天，甲方有权随时解除本协议，并要求乙方立

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.实用文档.

即支付已经到期的酬金，并按本协议第三款第5条的规定向乙方索取滞纳金，滞纳金计算到甲方收到应得酬金时截止。

3、任何一方在签订本协议后，在协议管辖范围以外从事任何违法、违规或违约的活动，由该方单独承担责任，对方不承担任何连带责任。

4、提前解除本协议时，双方应该结清因为履行本协议产生的债权债务。

九、协议的修改/变更/补充

1、非经双方协商一致，任何一方不得擅自对本协议的条款进行修改和补充，否那么视为违约。

2、有关本协议的修改/变更/补充的书面文件，是本协议当然的附件，与本协议约定不同之处，具有高于本协议的法律效力。

十、争议的解决及管辖

因本协议或履行本协议产生的纠纷，双方应友好协商。协商不成时，应向违约方所在地人民法院起诉。

十一、生效条款

1、本协议书双方签字生效，一式两份，具有同等法律效力。 2、本协议有效期为一年，自双方签字之日起生效。

甲方代表〔签字及手印〕： 乙方代表〔签字及手印〕：

日期： 日期：

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