婚前购买并付清房款的房屋为个人财产，非夫妻共同财产。产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。由一方父母出资购买的房屋产权登记在子女名下，视为对子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买的房屋，产权登记在子女名下，属于夫妻共同财产。该规定保护婚姻中双方及其父母的财产。
法律分析
1、在结婚前，一方已经购买并付清房款并拥有所有权的房子属于该方的婚前财产，是个人财产，不是夫妻共同财产。
2、但如果结婚前一方自己出资购买房子，并基于某些原因将产权登记在双方名下，这就视为对对方的赠与。在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在子女名下，则视为只对该子女方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。另外，由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，则该房子可以认定为双方按照各自父母出资份额共有，是夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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