分户验收监理实施细则

前言

为了确保工程建设质量，保障业主利益，加强分户验收工作的监管和监理，特制定此实施细则。

一、分户验收监理工作的基本要求

1. 2. 3. 4. 5.

严格遵循有关法律、法规和规章制度，加强对施工单位的管理和指导； 对参建单位进行全面管理，推进分户验收监理工作；

加强对建筑施工和工程验收的质量控制，把好质量关口；

加强对工程验收的技术要求和验收标准的指导，提高工程验收水平； 加强与业主沟通与协调，保障业主的利益。

二、分户验收监理工作的具体要求

2.1 施工单位的资料审查

1. 2. 3.

建筑施工组织设计文件的审查； 施工计划书的审查； 竣工资料的审核。

2.2 施工过程监测

1. 2.

按照施工计划进行实时监测；

根据施工的实际情况及时进行技术要求和工程验收的指导。

2.3 工程验收

1. 2. 3.

验收前应当进行充分的前置准备工作；

工程验收应当按照要求进行，确保工程质量符合规定要求； 工程验收不合格时，应当及时采取纠正措施，并督促落实。

2.4 业主参与及沟通

1. 业主应当积极参与分户验收监理工作，对自己的房屋建设进行了解和管理；

2. 加强与业主的沟通与协调，保证业主合法权益的得到保障。

三、分户验收监理人员的职责

1. 负责分户验收监理工作的实施；

2. 按照法规、规定要求和验收标准，对工程施工、验收和资料的真实性、合法性进行审查，并对户内验收过程进行监理；

3. 4. 5. 及时采取技术指导和纠正措施，使工程质量符合验收标准； 加强与分户验收业主的沟通，保障业主利益和权益； 对分户验收业主提出的建议和意见进行调查和处理。

四、总结

本细则规定了分户验收监理工作的基本要求和具体要求，明确了分户验收监理人员的职责，加强了工程建设运行和质量监督管理，保障了业主利益。在实际工作中，需要加强与业主和施工单位的沟通与协调，切实提高分户验收监理工作质量和效率。