如何计算拆迁安置的面积

拆迁安置房申购面积实行三重控制，每户最大申购面积220平方米，超面积需经批准，实行准市场价供应。新办法和细则强调管理制度，包括认定无证房屋补偿面积、家庭户籍人口认定和公示制度。建立成本审计、拆迁补偿资金制度，追究责任和处理纠纷，建立拆迁纠纷裁决制度。

法律分析

1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。

2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。

3、新办法和即将出台的配套细则，针对当前安置房拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。包括对安置房无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度。

4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度，对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度，为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度，对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度。

拓展延伸

拆迁安置政策的适用范围和要求

拆迁安置政策适用范围和要求是指在拆迁过程中，政府对被拆迁户提供的安置政策和具体要求。适用范围通常包括居民住宅、商业用地、工业用地等不同类型的拆迁对象。政府要求拆迁安置必须符合法律法规，确保被拆迁户的合法权益得到保护。具体要求包括安置房的面积、质量、位置等，以及对被拆迁户的补偿标准和方式的规定。政府会根据不同地区和拆迁对象的实际情况制定相应的政策，以确保拆迁安置工作的公平、公正和顺利进行。

结语

通过对拆迁安置政策的规定和细则的严格执行，可以有效解决当前拆迁管理中存在的问题。政府对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度，确保合理使用拆迁补偿资金。同时，对拆迁过程中的纠纷处理建立了裁决制度，为拆迁当事人提供公平公正的解决途径。拆迁安置政策的适用范围和要求也得到明确，确保被拆迁户的合法权益得到充分保护。政府将根据实际情况制定相应政策，以确保拆迁安置工作的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。