孙-男和李-女结婚后以双方的名义在龙城花园小区购买了一套商品房。房屋总价款为66万元，双方共同支付了16万元的首付款，余款50万元通过夫妻共贷的方式向银行做了按揭贷款。三年后房产市值升值到90万元，俩人已向银行还款10万元(含提前还款部分)，即贷款余额为40万元。此时俩人面临离婚。孙-男由于在外地工作，故表示可以不要房产，但对李-女提出的按购买价给予其补偿的方案坚决反对。李-女目前实际居住该房屋并希望取得该房产，但又表示无力按房产市值给予孙-男相应补偿款。因双方僵持不下，孙-男担心李-女私自转卖房产，打算向法院起诉离婚并对该房产申请财产保全。
争议焦点：该套房产应如何分割
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