法律分析:
签订房屋转租协议要注意的事项是：
1.查看原租赁合同；
2.在出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；
3.要求出租方提供租金收据；
4.应对提终止合约情况做出约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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