商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。
3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。
4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。
5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。
房子出现质量问题开发商要承担的责任
房子出现质量问题开发商要承担修复责任。
商品房质量问题开发商需要承担什么责任？
商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。
3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。
4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。
5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。
购买了商品房后出现质量问题怎么办
1、属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。
3、在保修期内，开发商应当承担修复责任。
购买商品房后发现各种的问题就应该找开发商，但是要记得保留证据，有的开发商不会承认的，还可以找小区的其他业主进行起诉，这样成功的几率就会大很多的了。
商品房出现质量问题能拒交物业费吗,可以退房吗
商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。
房屋出现质量问题的，业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿，但是不能拒绝缴纳物业费。当然如果业主因为房屋的质量问题无法入住，或者没有收房的，则是可以拒绝缴纳物业费的。
根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
(一)房屋主体质量不合格。
(二)房屋质量导致严重影响使用。
根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
相关法律规定
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
赠券购买的商品出现质量问题，如何解决
很多城市的大型商厦的返券商品出现质量问题消费者要求退货时，商家的做法如出一辙：参加返券活动的商品如要退掉，均要将返券部分的现金扣除。有的商家甚至规定，如果是礼券所购商品则不予退货。赠券其实是商家与消费者订立的一种契约关系。
根据我国《消费者权益保护法》第二十三条及第二十四条的规定，无论是使用现金还是附券购买商品、经营者都应当保证其提供的商品应当具有的质量、性能、用途和有效期限，按国家规定承担“三包”责任。如果符合“三包”退货条件的，消费者要求退货，经营者应当全额退款。
根据我国《消费者权益保护法》第十条的规定，消费者享有公平交易的权利。也就是说，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
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