陈亚菁
【期刊名称】《中国房地产估价师》 【年(卷),期】1998(000)001
【摘 要】目前，许多评估人员对确定建筑物的成新不是很慎重，特别是对一些超过耐用年限的房屋评估时，常采用“房屋现值=房屋重置完全价×残值率”这一个公式来计算，而对于该超过耐用年限的房屋的现状却不重视。不久前，笔者曾看到几份评估报告，均是采用这种方法计算房屋的现值，而报告中却描述该标的主体结构、设备等均处于完好状态、房屋可供人居住等等。因此，仅仅根据耐用年限来决定房屋的成新，在评估中不仅不够全面，而且有时颇有偏差。那么如何合理确定房屋的成新呢?
【总页数】1页(P18) 【作 者】陈亚菁
【作者单位】无锡市房地局 【正文语种】中 文 【中图分类】F299.233.3 【相关文献】
1.屋面防水层耐用年限的规定2.房屋自然淘汰率,危房发生率及耐用年限的推定3.耐用年限法在房地产折旧计算中的应用4.快速老化外推法计算PP制品耐用年限5.对餐饮娱乐场所装饰耐用年限定损的探讨
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