关于城市地下空间开发利用问题的探索及实践

建筑　能　ＬＯＷ　ＣＡＲＢＯＮ　Ｗ０ＲＬＤ　２０１７／３　关于城市地下空间开发利用问题的探索及实践　高业兴（广　西恒兴建筑工程有限公司，广西钦州Ｉ　５３５３００）　【摘要】随着城市化进程的不断加快，合理利用与开发地下空间，成为健全城市各项功能的核心途径，借助恰当、科学的规划与设计以充分利　用城市地下空间，可大大环节城市地面空间过于紧张的局面，并可优化整个城市的功能。但是，当前的城市地下空间开发与利用过程中尚且存　在一些问题，不利于城市地下空间的合理、安全、可持续利用。针对这种情况，政府机构中的有关部门应在全面了解这些问题的基础上，积极采　取措施予以解决，以充分提高城市地下空间开发利用的成效。本文总结了城市地下空间开发利用中存在的现状问题，并提出了几点解决措施。　【关键词】城市地下空间；开发利用；现状问题；有效措施　【中图分类号】ＴＵ９８４．Ｉ】３　【文献标识码】Ａ　【文章编号】２０９５—２０６６（２０１７）０８—０１６６—０２　刖吾　在人口急剧攀升的背景下，城市中的土地被大量开发建　设成了高层建筑．而越来越少的土地资源带来的却是人居环　境质量变低、城市功能不全、交通拥挤等诸多问题。在空中及　地面空间趋于饱和的当下。开发与利用地下空间成了城市建　设的主要途径　合理而科学地开发与利用地下空间，是健全城　市功能的有效方式．是城市实现立体化发展的核心内容，也是　有效环节城市环境恶化、空问拥挤等问题的良方。借助建设地　下商场、地下管线管廊、地铁等，可优化城市工程，为城市居民　提供更优质的生活环境。那么，如何有效开发与利用城市地下　空间．是政府机构中有关部门急需思考的问题。　１优化我国城市地下空间开发利用的有效途径　基于上文汇总的当前我国城市地下空间开发利用过程中　存在的一些问题．笔者在逐一分析出现这些问题核心缘由的　基础上，凭借自身多年从事与之相关工作中积累的经验，有针　对性地提出了几点解决措施：　１．１将城市公共设施转入地下　城市人口的日益攀升导致城市生活环境普遍非常局促，　因此部分公共设施可及时转入地下　比如，仓库、企业车间、停　车场、地下水库、商业城、游泳池、轨道交通等。另一方面，可在　城市的地下空间建设污水处理与收集系统，还可大胆地在合　适的地下空间建设垃圾处理厂。　１．２在城市地下建设运输线路　在城市快速发展的背景下　我国很多大中城市的上下班　时间就成了交通拥堵的高峰期．从而难以满足人们的出行需　求．而地铁是现代城市中的重要交通工具。地铁凭借自身载客　量大、速度快、不拥堵等特点成为城市居民用公共交通方式出　行的首选，其不仅可有效缓解交通拥堵状况，而且还可降低地　面交通的尾气污染及噪声污染。另一方面，地铁建设还能和人　防工程建设融合在一起，使得地铁工程还同时具有防生化攻　击、防核武器、防轰炸等功能。　１－３在城市地下建设步行街道　城市的地下步行街是供居民们在地下行走的一种通道，　在通道两旁有数量众多的商店及娱乐设施，像健身房、餐馆、　电影院等。在城市的地下空间建设步行街，可推动城市功能合　理下移．成为城市下部空间和上部空间有机结合的区域，可有　效解决行人与繁华街道中过多车流之间的矛盾。另一方面，还　可依据城市发展需求及具体区域的特点，科学建设地下专用　行车通道，可让车辆在市中心的拥挤及繁华地区及时转入到　地下通道中驶过．以显著优化城市功能。　１．４在城市地Ｉ：建设共同沟　把自来水、煤气及通讯等各种管线收容到城市地下共同　的隧道中．使其成为城市基建中的一部分。当前，随着城市的　ｌ６６　快速发展，对各种设施的需求也急剧增加，增设与改造新的供　给管线的难度日益增加。由于城市地下分散铺设的各种管道　数量众多．这就给管线的扩建及改建带来很大难度．经常会出　现“一方施工．四周停水停电”的情况．从而给城市居民的生活　与生产带来严重的不良影响。而构建城市地下共同沟，能降低　因改变与增加管线过程中需要反复开挖地面情况的出现，有　利于养护与维修地下管线工作的顺利进行。　１＿５在城市地下建设人防工程　在建设城市地下人防工程的过程中，应合理协调与分析　和平与战争时代的各种需求，尽可能实现经济效益、战备效　益、社会效益的和谐统一。当前．我国很多大中城市的人防工　程已经较为齐备，借助对这些人防工程进行恰当的改建，可顺　利实现社会、经济及国防等多重目标。　１．６在城市地下建设多功能设施　我国在逐渐总结出丰富的城市地下空间开发与利用技术　的基础上．也应该合理丰富开发与利用地下空间的模式．尝试　大规模建设地下设施。还应不断提高地下设施在功能方面的　丰富性。在这一点上。可向先进国家城市地下空间开发与利用　方面借鉴经验．将他们摸索出来的成功模式拿来与我国的城　市发展需求及特点结合在一起为我所用，从而科学建设城市　地下多功能设施综合题，以显著优化城市公共环境的利用效　率　针对那些可丰富居民生活，占用空间较少的设施，可以合理　增加规划密度．从而使得城市居民都能便利地共享地下空间。　２开发与利用城市地下空间实践中的注意事项　开发与利用城市地下空间。是一个复杂性、专业性很强的　工程．只有处理好各种关系，并明确了解地下空间利用原则，　才能更好地发挥城市地下空间的作用与价值．才能为城市居　民提供更优质的生活与工作环境。在实际操作中，应注意以下　几点：　２．１应具有充足的技术与经济能力　通常情况下，城市的生产总值达到人均１０００美元时，就　有了开发与利用城市地下空间的需求，也同时具备了开发与　利用城市地下空间的经济条件　因此．一般只有发达的大中城　市才具备开发与利用地下空间的实力，尤其适合在大城市较　为繁华的地段进行开发，否则开发与利用城市地下空间的作　用是十分有限的　２．２应从长远考虑地下空间利用事项　在开发与利用城市地下空间之前，应全面了解城市地下　空间的缺点．比如通风与采光效果都不够好，另一方面开发与　利用城市地下空间的项目都是不可逆的，如果开发的话．就会　对地层结构进行较大的改变，并且建成之后难以改建与拆除。　因此．为了更合理与科学地开发与利用城市地下空间，就需要　开发商提前对需要开发的项目实施远期评估，在确保项目同　ＬｏＷ　ＣＡＲＢ０Ｎ　ＷｏＲＬＤ　２０１７／３　建筑节能　多层建筑桩基施工技术研究　梁ＪＪ不志（ｌ安徽朝阳建筑工程有限公司，安徽省宿州市灵璧县２３４２００）　【摘要】目前，建筑工程和人们的生活息息相关，建筑工程里的土建施工是建筑项目中十分重要的一部分。随着高层建筑的拔起，建筑结构中　的桩基础越来越被广泛使用。桩基础施工技术十分科学，在很多建筑工程项目里效果都十分明显。不仅可以保证建筑基地的实用性和稳固性，　还能同时提高建筑物的美观度。本文就针对于多层建筑进行研究，在分析多层建筑的桩基选择后，提出了一些施工技术要点。　【关键词】多层建筑；桩基；施工技术　【中图分类号】ＴＵ７５３　【文献标识码】Ａ　【文章编号】２０９５—２０６６（２０１７）０８—０１６７—０２　引言　立在软土层或者松散土层的．需要选用桩基础设计方案，因为　随着社会经济和科学技术的迅速发展．多层建筑变得越　要最大限度的达到减震的目的。简而言之，就是在进行桩基的　来越多，桩基础就是为了保障建筑物的稳固性．控制建筑物的　设计的时候，一定要先勘察，然后选择适合的基础结构，达到　沉降不迭到过高范围。目前来说，桩基础属于我国多层建筑施　地基承载力且不变形　工时的基础类型，桩基的质量和勘察、设计以及施工等是分不　２桩基施工技术探究　开的，一旦有所疏忽，就会造成整个建筑的质量问题，进而引　２．１灌注桩施工技术　发事故。所以，对多层建筑桩基施工技术进行研究，是非常有　２．１．１锤击沉管灌注桩　必要的。　锤击沉管灌注桩施工技术（参照图１）主要适用的施工场　１多层建筑对桩基的选择　在多层建筑中，分为很多建筑类型，不是每一种都适合桩　地是含有粘土、淤泥、砂土等土质较软的地方，而在砂砾石、岩　层这种土质就不能使用．因为这种土质过于紧密坚硬。施工　时，设备需要准备桩管、锤、架．还有机滑轮组等。施工步骤首　基施工，适合桩基础方案的建筑类型主要有四种。①重工业里　的烟囱、电力输送塔等就需要优先选择桩基础方案，因为这样　的建筑物结构高，在垂直拔力的承受能力上．比较能够承受住　大的垂直拔力，而且也能够承受注比较大的水平力．能够防止　先是拿一些混凝土的预制标杆，然后进行埋设．之后精确的对　桩机实施定位　在施工过程中．需要注意一点．桩架起吊钢制　桩管需要瞄准这个标杆，而且为了防止地下水渗进来，要垫一　个麻绳在桩管桩尖的位置。设备调试都完工以后，开始实施锤　击沉管打孔。这里需要注意的是，在锤击的时候，尽量要轻，到　标准程度没有偏移时，可以使用正常力进行敲击．但是一定不　能锤击太重．锤击过重容易造成不垂直的现象。在锤击后灌注　建筑物倾斜。（　比较大型的仓库或者粮食仓库等．这一类仓库　需要承受的荷载比较大．另外还有重型的工业厂房．这两种建　筑都不可以进行过大或者不均匀的沉降。③精密设备的基础　也需要优先选择桩基方案　这种建筑物需要最大可能的减少　基础的振动效果以免时建筑的结构产生破坏．在基础设计上．　需要保持建筑的沉降速率可控。（　一些永久性的建筑，需要建　混凝土，桩就形成了。在灌注混凝土的时候要注意，深度到标　桩高度后，必须检查桩管的内部．确保不进水和泥浆．否则，不　时具有较大的社会效益与经济效益时，才可大胆开发。　还应确保所开发的城市地下空间具有较高的社会价值。　２．３应适度开发利用城市地下空间　假如在某个阶段对城市地下空间的开发规模与程度都很　３结语　总之，随着城市经济的迅猛发展．城市居民对生活质量也　大，或者缺乏合理布局的话，就很容易改变地质表层结构，从　提出了更高标准．充分彰显地下空间的使用价值以健全城市　而引发地表水流向改变、地下水短缺等问题的出现。城市过度　功能，就显得十分必要，且是解决日益突出的城市人口与空间　开发与利用地下空间，不仅会对生态环境产生不利影响，而且　矛盾的有效途径。因此．政府机构应全面了解各个阶层城市居　还会破坏城市中的生态平衡　从这一方面来看．开发与使用城　民的真实需求，尽可能协调与平衡各种关系，在此基础上制度　市地下空间时，应严格做好合理与科学，尽可能降低对地面各　科学的城市地下空间开发方案．以充分发挥地下空间在促进　种环境及事物的影响，减轻对经济状况及变通情况的影响．只　城市发展、健全城市功能方面的积极作用　有地下与地上实现协调发展。才能推动城市各项功能的显著　优化与改善。　参考文献　【１］魏新江，崔允亮．城市地下空间可持续开发利用问题与对策探讨ｆＪ］．　２．４应多方协调以提高空间开发价值　４～８．　当前，在开发城市地下空间的过程中．牵涉到很多利益主　现代城市。２０１６（０４）：２１谢含华，陈福龙，陶建华．福建省中心城市地下空间开发利用问题探　体，因此政府机构在管理该事务的过程中．应努力提高协调机　『制的可操作与实用性，从全局角度来看．应不断增强市场机制　在需求方面的导向性　政府机构在决定开发与利用城市地下　讨【Ｊ】．地下空间与工程学报，２０１６（０２）：２９９～３０５．　『３１蒋丽宾，夏明明，曹文娟．郑州市城市地下空间开发利用问题探讨　『Ｊ１．科技展望，２０１５（２２）：３６．　空间的过程中，应精心设计城市地下空间开发与使用方案．需　要借助多种途径听取社会各个阶层、各个行业人士的意见．全　面了解城市居民的心愿．努力使得所设计的方案符合大多数　城市居民的根本利益。在具体的投资开发过程中，应确保社会　效益与经济效益的处于平衡状态．不仅应确保地下空间开发　上能在合理期限内顺利收回建设成本，并有一定的盈利．而且　收稿日期：２０１７—１—１８　作者简介：高业兴（１９８３一），男，汉族，广西浦北人，中级工程　师，本科，主要从事公路市政工程施工管理的工作。　ｉ６７