电梯行业发展前景广阔,预计2023年中国电梯保有量超千万台

国电梯保有量逐年增加，且增长率均保持在10%以上，

但增长速度放缓；截至2018年底，国内电梯注册总量

达到627.83万台。未来，在存量和增量双重驱动下，电梯行业的发展

前景广阔，2023年中国电梯保有量将超过千万台。具 体来看，这双重驱动因素分别指，从建筑存量看，城镇 化和老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装；从建筑

增量看，电梯已经成为新建房屋的标配。700 ]0.25600 -0.2500 -4000.15300 -0.1200 -0.05100002011

2012

2013

2014

2015 2016 2017 2018■中国电鶴保有量（万自）保SS1SK (%)图1 2011-2018年中国电梯保有量及增长情况（单位:万台，%）（资源来源:中国电梯协会前瞻产业硏究院整理）中国电梯行业市场现状分析尽管电梯市场增速趋缓逐步平稳，但是我国电梯企 业数量在逐渐增加，行业竞争压力在不断增大。威尔

曼2014年公布前五大客户分别为迅达、通力、日立、

南通三洋电梯和四海电子（泰国），营收占比分比为

65.6%、19.3%、6.6%、2.4% 和 1.9%,其中迅达、通

力和日立三者总占比91.5%,这三家公司都是市场占有

率极高的国际知名电梯生产商。在较大的行业竞争压力

下，拥有雄厚实力能够面临冲击的客户不仅给公司提供 了良好的抗风险能力，还很有可能受益于行业集中度提

升，带来业绩的稳健增长。迅达16M三菱

蒂森克虏伯9%14%图2主要电梯品牌中国市场占有率（单位：%）（资源来源：前瞻产业研究院整理）一线城市电梯保有量远大于全国平均从我国以四个一线城市目前的全国电梯保有量来

看，一线城市的电梯保有量从2006年以来一直保持稳

步上升趋势，并且上海的保有量在2018年将会达到25

万台，深圳的增长速度最快，从2006年到2018年几 乎增加了一倍多。WWW.CA168.COM 41产业财经Industry Economy附表2006-2018年中国一线城市电梯保有量（单位：万台）年份上海广州深圳2QQ6年12.612.06 36.92 007年13卫12.66.67.3200W13313.37.07.72 009年1斗714.07.38.12Q1Q年15414.7778.52 011年16.215.5819.02012年17.116.38 ..69.42013年18.01729.09.92014年19.019.29.910.52 015年20.020.611.411.02016^2in22.212.514.22 017年22.023.913.814.92018年23.025.014.815.8（资源来源：前瞻产业硏究院整理）根据中国电梯协会公开数据显示，2011-2018年中

国电梯保有量逐年增加，且增长率均保持在10%以上，

但增长速度放缓。2018年全行业共生产电梯85万台， 与2017年相比增长5%;截至2018年底，国内电梯注

册总量达到627.83万台。中国电梯行业发展前景分析随着我国经济的持续发展，预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长,从需求来源看可分为图3中国电梯行业发展的主要驱动力（资源来源：前瞻产业硏究院整理）42 THE WORLD OF INVERTERS

随着政府不断加大对民生工程的重视，医疗、卫生、 体育、文化等相关项目也随之启动，配套的电梯采购不

可或缺。近两年政府采购电梯市场呈现异军突起之势，

采购内容不仅有新梯加装，还有旧梯改造、更新和电梯

维护保养等项目。虽然受经济增长放缓和房地产调控的影响，电梯

行业近年来增长有所趋缓，但在新型城镇化的推动下，

民用住宅、商业配套设施、公共基础设施建设将带来 较大的电梯新增需求，预计未来电梯行业仍保持一定

的增长。未来，电梯行业的发展前景广阔，主要体现在两个

方面：其一，从建筑存量看，城镇化和老龄化推动存量

建筑进行电梯更新与加装；其二，从建筑增量看，电梯

已经成为新建房屋的标配。一一城镇化、老龄化推动存量建筑进行电梯更新与

加装根据国家统计局数据显示，我国城镇化水平和老龄

化水平都在不断提高，2018年城镇人口达到8.3亿，

城镇化率达到59.58%;我国60岁以上人口达到2.49 亿人，老龄人口比例达到17.9%。并且，我国城镇化率 和老龄化率还有进一步增加的趋势；城镇化不断提高使

得土地资源有限条件下房屋建筑不断纵向发展，老龄化

程度的攀升激发了各建筑的电梯配套需求，二者都是推

动电梯行业发展的主动力。从目前的房屋建筑存量看，一般写字楼基本配备了

电梯，而相当一部分住宅的存量暂未配备电梯，或者电

梯设施相对落后（不适合安装梯媒等广告设备）。近年来，我国政府工作报告关于加装电梯提法上有

了较大变化。在2018政府工作报告中，明确提出“有 序推进'城中村'、老旧小区改造，完善配套设施，鼓

励有条件的加装电梯”，首次将旧楼加装电梯写入政府

工作报告；在2019政府工作报告中，旧楼加装电梯再

次被写入政府工作报告，并且从\"鼓励加装电梯”到“支 持加装电梯”。总的来说，存量建筑的电梯增量来源于

两个方面：第一，老旧电梯更新与改造；第二，旧楼加

装电梯数量的增长。老旧电梯更 新与改造旧楼加装电 梯数量的增

长图4存量建筑的电梯需求增长驱动因素（资源来源：前瞻产业研究院整理）一一电梯成为新建住宅建筑的标配从我国2011-2019年中国房地产建设情况来看，根

据国家统计局数据，房地产开发投资额在逐年增加，

2018年达12.03万亿元，同比增加9.53%;房屋施工

面积也在逐年增加，2018年达82.23亿平方米，同比

增加5.22%;可见，我国房地产行业的建设进程在不断

向前推进。■房地产开发投资（万亿元） ■房屋施工面和（+亿平方米）—投资増七率（%） — 面覩增怅率（%）图5 2011-2019年中国房地产建设情况（单位：万亿元,十亿平方米）（资源来源：前瞻产业研究院整理）THE WORLD OF INVERTERS《变频器世界》June,2019与此同时，电梯也已经成为房屋建设的基本配套设

施。2019年2月，住建局发布《住宅项目规范（征求

意见稿）》，对新建住宅建筑的电梯设置提出了明确要 求：四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室

外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑应设电梯，

且应在设有户门和公共走廊的每层设站；十二层及十二

层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2 台。《非住宅类居住建筑项目规范（征求意见稿）》也

对各类建筑项目的电梯配备提出了相应的要求。综上，随着房地产行业的快速发展、电梯作为“基

本配套”的属性不断增强，电梯的市场增量将迎来一片

蓝海，这对“电梯媒体\"行业也是一大利好消息。预计2023年中国电梯保有量超干万台■中国电梯产量（单位：万台）■中国电梯销量（单位：万台）图6 2019-2024年中国电梯产量以及保有量预测（单位：万台）

（资源来源：前瞻产业研究院整理）结合上述分析，在城镇化、老龄化的推动下，在

国家规范对建筑项目电梯配备要求下，我国电梯行业 将迎来一片市场蓝海，预计2019-2023年电梯保有量

增长率将保持在10%左右，2023年中国电梯保有量将

超千万台。WWW.CA168.COM 43