房产证过户给配偶，需要注意哪些细节？

夫妻房产过户给配偶的办理流程及费用。办理手续包括提交相关资料、填写表格、等待审核和缴纳税费。法律依据包括《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》。夫妻关系存续期间办理过户手续免收税费和交易手续费，仅需支付80元登记费。办理过户可选择转移登记方式，需要支付营业税、个税、契税及相关费用。

法律分析

一、房产证过户给配偶如何办理

过户房产证至配偶的手续是：双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

二、房产证过户给配偶如何办理的法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、房产证过户给配偶需要多少钱

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。

结语

房产证过户给配偶的办理手续相对简单，只需准备相关资料并向房地产管理部门申请，经过审核缴纳税费后即可获得过户单。法律依据包括《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》等相关法规。在夫妻关系存续期间办理房产过户手续时，只需支付80元登记费，免除其他税费和手续费。若原房产登记在一方名下，想要转移登记到另一方名下，则需要支付营业税、个税、契税及相关费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。