期房不可以迁户口,只有办理了房产证才可以迁户口。买房迁户口要先咨询房子所在地居委会是否接受迁户口,居委会若是能够承受的话可以考虑买房,然后再预备买房。买房时要办理房产证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,交纳房款,并尽快办妥房产证。
一、房产证办理流程:
1、确认开发商已经进行初始登记;
2、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》;
3、领取测绘表;
4、领取测绘表;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、领取房产证。
二、房产证办理费用:
1、交易手续费:由售房人交纳
(1)住宅3元/㎡;
(2)非住宅:10元/㎡;
2、登记费:由购房人交纳
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:① 100(含100)㎡以下的80元/宗;② 100—500(含500)㎡以下的120元/宗;③ 500—1500(含1500)㎡以下的200元/宗;④ 1500—3000(含3000)㎡以下的300元/宗;⑤
3000—10000(含10000)㎡以下的500元/宗;⑥ 10000㎡以上的800元/宗;
3、房屋所有权证书工本费;
4、印花税:印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利 许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利 许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳;
5、契税:由购房人交纳。
法律依据:《房屋登记管理条例》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。