离婚时农村房屋如何去分割

离婚时农村房屋分割原则及协议内容。离婚时，婚前建房归建房方，共同还贷则需补偿；婚前共同房产不分割；婚后共同居住房按份额补偿；婚前父母共同出资按出资额分配。离婚财产由双方协商，无协议由法院判决。土地承包权需保护。审理期限为6个月或3个月，可延长。协议内容包括基本信息、房屋现状、分割方式和违约责任。

法律分析

一、离婚时农村房屋如何去分割

离婚时农村房屋按照如下方式去分割：

1.夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。

2.婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。

3.婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。

4.婚前双方父母共同出资的，按出资额分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚案件房产分割的审理期限

1.人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2.人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

3.人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

三、离婚房产分割协议的内容

离婚房产分配协议的内容：

1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2.写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3.写清分割方式、分割原则；

4.写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

结语

离婚时农村房屋分割需遵循以下原则：婚前建房归建房方所有，如共同还贷则需补偿；婚前共同房产不作为夫妻共同财产分割；婚后共同居住房产按份额补偿离开方；婚前双方父母共同出资按出资额分配。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产应协商处理，如协商不成，法院将根据具体情况判决，保护夫妻在土地承包经营中的权益。审理期限为普通程序六个月，简易程序三个月，上诉案件三个月。离婚房产分割协议应包括各方基本情况、房屋信息、分割方式和违约责任，并需亲笔签名注明日期。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。