违建房屋是否需要宅基证？

农村房屋没有宅基地证不一定是违章建筑。如果有相关批准文件或确认的证明材料，可以作为宅基地的使用依据。对于没有权属来源证明的集体建设用地，村委会可以出具证明，并经过公告程序确认，满足条件的房屋可以办理土地、房屋登记手续。因此，并非所有没有宅基地证的农村房屋都属于违章建筑。

法律分析

1、有权属来源证明材料的

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。

2、没有权属来源证明材料的

按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：

(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划);

(4)村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明;

(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天;

(6)公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的，可以找当地村委会申请重新办理，并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。

拓展延伸

违建房屋的合法性及宅基证要求

违建房屋的合法性及宅基证要求是一个重要的法律问题。根据相关法律法规，违建房屋指的是在未经批准或超出批准范围的情况下建造的房屋。这些房屋可能存在安全隐患、违反规划要求或侵犯他人权益的问题。因此，违建房屋一般被认为是非法的，需要进行合法化处理。

而宅基证是指农村集体经济组织依法向农户发放的土地使用权证书，用于确权、保护和管理农村土地资源。在一些地区，违建房屋是否需要宅基证的要求存在差异。一般情况下，如果违建房屋建在农村宅基地上，需要办理宅基证。但是，如果违建房屋建在非农村宅基地上，可能需要根据当地政策进行具体判断。

因此，对于违建房屋的合法性及宅基证要求，具体情况需要根据当地的法律法规、政策规定和相关部门的指导意见来确定。建议相关当事人咨询当地的城乡规划部门或律师进行具体咨询和办理手续，以确保合法性并遵守相关规定。

结语

根据以上情况，对于有权属来源证明材料的房屋，可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。对于没有权属来源证明材料的集体建设用地，可以通过村委会出具证明并经过公告程序予以确认。但需满足一定条件，并咨询当地相关部门或律师进行具体咨询和办理手续，以确保合法性并遵守相关规定。合法性及宅基证要求是重要法律问题，需根据当地法律法规及政策规定确定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。