购买合同能否退款？

开发商违约时，即使没有签合同，买方仍可要求退还定金。根据最高法院解释，如果出卖人在认购、订购、预订等方式下收取定金，但因一方原因未能签订合同，应按照法律规定处理；若因不可归责于双方的原因导致合同未能成立，出卖人应退还定金给买方。

法律分析

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖数肆的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

【本文所涉及的法律依据】：:

《关于审理商品房买卖薯搭轿合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

拓展延伸

购买合同退款规定及条件解析

购买合同退款规定及条件解析是指对于购买合同中的退款问题，我们将详细解析相关规定和条件。根据我国相关法律法规，购买合同一般情况下是可以退款的，但具体退款规定和条件会因合同内容、商品性质等因素而有所不同。一般来说，退款要求通常需要在一定时间内提出，并需要保留购买凭证、商品完好等条件。此外，退款可能会涉及一定的手续费或损失赔偿等问题。具体的退款规定和条件应根据购买合同的具体内容进行解析和判断。如果您有具体的购买合同退款问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。

结语

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第4条规定，如果开发商违约导致商品房买卖合同未能订立，即使没有签合同也可以退定金。出卖人应按照法律规定处理定金问题，将定金返还给买受人。购买合同退款规定及条件解析是指根据具体合同内容、商品性质等因素，详细解析相关规定和条件。退款通常需要在规定时间内提出，并保留购买凭证、商品完好等条件。退款可能涉及手续费或损失赔偿等问题，建议咨询专业律师获取准确法律意见和帮助。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第二节 电子商务平台经营者 第四十六条 除本法第九条第二款规定的服务外，电子商务平台经营者可以按照平台服务协议和交易规则，为经营者之间的电子商务提供仓储、物流、支付结算、交收等服务。电子商务平台经营者为经营者之间的电子商务提供服务，应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得采取集中竞价、做市商等集中交易方式进行交易，不得进行标准化合约交易。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第二节 电子商务平台经营者 第三十二条 电子商务平台经营者应当遵循公开、公平、公正的原则，制定平台服务协议和交易规则，明确进入和退出平台、商品和服务质量保障、消费者权益保护、个人信息保护等方面的权利和义务。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第二节 电子商务平台经营者 第三十四条 电子商务平台经营者修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见。修改内容应当至少在实施前七日予以公示。

平台内经营者不接受修改内容，要求退出平台的，电子商务平台经营者不得阻止，并按照修改前的服务协议和交易规则承担相关责任。