上海房屋租赁合同备案要交税吗

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5%税率计征;2、城建税：7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%;4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;6、土地使用税：按实际占用土地的面积依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。

房屋租赁备案是要交税的吗

房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

房屋租赁合同要登记备案吗

根据《城市房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”：有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。以上文件是对房屋租赁行为的管理性的法律规定，不是效力性法律规定，所以，没有特殊情况，即便不进行备案也不会影响合同的生效。所以现实生活中，大多数房屋租赁合同都没有备案。

房屋租赁合同备案要哪些资料

房屋租赁合同备案需要以下这些材料：1、房东身份证；2、承租人身份证；3、房产证；4、房屋租赁合同以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。

房屋租赁合同备案要什么手续

一、出租人应提供的资料：1、本人身份证，验原件留复印件；2、《房地产证》或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件；其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》等。B、《购房合同》、付清房款证明等。C、《按揭合同》等。3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明；4、改变功能、或者合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款的证明；5、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件；6、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发的资质证书，或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；7、出租用途为住宅的，需提供出租房责任书等。二、承租人(为个人)应提供的资料：本人身份证，验原件留复印件；三、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述；

上海市房屋租赁备案登记需要什么

上海市房屋租赁备案登记需要什么？1、出租人应提供的资料：(1)本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)；(2)《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件；(3)共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)；(4)改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明；(5)合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明；(6)临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件；(7)无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；(8)出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》；(9)规范的《房屋租赁合同》。2、承租人(为个人)应提供的资料：(1)人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)；(2)房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》。3、承租人(为单位)应提供的资料：(1)政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)；(2)法定代表人证明书、委托书，留原件；注：委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答