房屋抵押登记贷款如何办理？
2023-10-31
来源：我们爱旅游
房屋抵押登记流程：
1、第一步:提交所需证件
(1)抵押借款人(自然人)需提供的证件:
(2)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(3)借款人身份证,户口簿;
(4)还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)
(5)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
(6)结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
(7)离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
2、第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
3、第三步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
4、第四步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
5、第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
6、第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。