回迁房，验收不合格怎么处理？我们怎

回迁房质量不合格可要求开发商整改或解除合同。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，买受人可委托检测机构核验主体结构质量，如不合格可退房并要求赔偿。合同可因不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等情形解除。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。

法律分析

回迁房质量不合格可以要求开发商限期整改，回迁房的质量不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的可以拒绝收房，要求解除合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

拓展延伸

回迁房验收不合格后的维权途径

回迁房验收不合格后，您有多种维权途径可选择。首先，您可以与相关部门进行沟通，详细说明验收不合格的问题，并要求重新验收或修复。其次，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和法律责任，并根据法律程序提起诉讼。此外，您还可以寻求相关媒体的曝光，通过舆论压力来推动问题的解决。另外，您可以尝试寻求帮助和支持的社区组织或居民团体，他们可能有相关的经验和资源来帮助您维护自己的权益。无论选择哪种途径，建议您及时采取行动，保护自己的合法权益。

结语

回迁房验收不合格后，您可以要求开发商限期整改，若质量仍不符合合同约定标准，您有权拒绝收房并解除合同，要求相应的赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十五条和《民法典》第五百六十三条，您可以委托工程质量检测机构重新核验，若确属质量不合格，您有权退房且开发商应承担赔偿责任。您还可以寻求法律援助、媒体曝光或社区组织支持，维护自己的权益。建议您及时采取行动，保护自己的合法权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。