土地使用费和土地使用税都有什么区别

土地使用费和土地使用税是根据不同法律规定征收的，费用性质和支付频率也有所不同。土地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的准资本性支出，一次性支付且使用期限内不再交纳。土地使用税是企业为使用土地支付的费用，按年计算可以分期缴纳。土地使用费由国家征收，土地使用税由税务机关征收并需提供土地使用权属资料。

法律分析

1、征收依据。土地使用费依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定征收。土地使用税依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及省、自治区、直辖市人民政府制定的细则或办法。

2、支付费用的性质。土地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的，其支出形成企业的“无形资产——土地使用权”，属于企业的准资本性支出。土地使用税是企业在土地使用权保有环节，为使用而支付的税收成本，其支出形成企业“实际发生的与取得收入有关的、合理的支出”，属于费用化支出。

3、支付频率。土地使用费是企业在取得土地使用权环节一次支付，使用期限内不再交纳。土地使用税是取得使用权之后，使用期限内按年计算、一年内可以分期缴纳。

4、征收主体。土地使用费通常由土地所有者国家征收并作为财政资金统一按规定使用。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

拓展延伸

土地使用费和土地使用税：比较与区别

土地使用费和土地使用税是两个与土地使用相关的概念，它们在征收方式、对象和用途上存在一些区别。

首先，土地使用费是指国家对土地使用权人征收的费用，用于补偿土地使用权人在土地使用期间所获得的经济利益。它的征收对象是土地使用权人，征收方式一般为按照土地面积和土地等级进行计算。土地使用费的用途主要是用于土地管理、土地整理和城市建设等方面。

而土地使用税是指国家对土地的使用权征收的一种税费，它的征收对象是土地使用者，即土地使用权人或承租人。土地使用税的征收方式一般是按照土地的使用面积和土地的估价进行计算。土地使用税的主要用途是用于调节土地资源的合理利用和保护环境。

总的来说，土地使用费和土地使用税都是与土地使用相关的费用，但在征收对象、征收方式和用途上存在一些不同。土地使用费主要用于补偿土地使用权人的经济利益，而土地使用税主要用于调节土地资源的利用和保护环境。

结语

综上所述，土地使用费和土地使用税是两个与土地使用相关的概念。土地使用费依据相关法律规定征收，支付一次且使用期限内不再交纳，征收主体为土地所有者国家。而土地使用税由土地所在地的税务机关征收，按年计算并可分期缴纳，征收主体为土地使用者。两者在征收方式、对象和用途上存在一定区别。土地使用费用于补偿土地使用权人的经济利益，而土地使用税主要用于调节土地资源利用和环境保护。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法： 第九条 耕地占用税由税务机关负责征收。

中华人民共和国耕地占用税法： 第十四条 耕地占用税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

中华人民共和国耕地占用税法： 第十条 耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。

自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。