孩子房产证加上父母名字，需要缴纳多少税款？

无贷房产证加名字需办理产权变更，夫妻加名需结婚证等相关证件，费用约150元；加子女或父母名需先评估房屋价格，按评估价计算契税，一般100万房子约200元税费。

法律分析

无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

拓展延伸

孩子房产证加上父母名字后的税务处理方式是什么？

孩子房产证加上父母名字后的税务处理方式取决于具体情况。一般来说，这种情况可能触发房产转让税、个人所得税等税务方面的问题。在中国大陆地区，根据相关规定，房产转让涉及的税款由卖方承担，即父母。如果父母将房产证上的名字转移到孩子名下，可能需要缴纳房产转让税。此外，如果父母将房产租赁给孩子并收取租金，父母可能需要缴纳个人所得税。具体税务处理方式应咨询专业税务顾问或当地税务机关，以确保遵守相关法规并最大程度地优化税务筹划。请注意，税务规定可能因地区和个人情况而异，因此建议在具体操作前咨询相关专业人士。

结语

在办理房产证上加名字的情况下，费用大约在150元左右，主要包括工本费等。如果要在房产证上加子女或父母的名字，需要先进行房屋价格评估，并根据评估价交纳相应的契税。具体的税费计算方式是，评估价乘以契税税率，再除以3。一般来说，估价在100万左右的房子，税费大约在200元左右。然而，对于孩子房产证加上父母名字后的税务处理方式，取决于具体情况。可能需要缴纳房产转让税和个人所得税等税款。建议咨询专业税务顾问或当地税务机关，以确保遵守相关法规并进行最佳的税务筹划。请注意，税务规定可能因地区和个人情况而异，因此在具体操作前应咨询相关专业人士。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。