土地增值税的征税范围及对象有哪些具体内容？

土地增值税征税范围包括：转让国有土地使用权、房屋开发建造后出售、存量房地产买卖、抵押期满以房地产抵债、单位之间交换房地产、合作建房建成后转让、非公益性赠与给非直系亲属和非直接赡养人。

法律分析

属于土地增值税征税范围的情况：

(1)转让国有土地使用权；

(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

(3)存量房地产买卖；

(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；

(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入)；

(6)合作建房建成后转让的；

(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

拓展延伸

土地增值税的税率和计算方法是什么？

土地增值税的税率和计算方法是根据国家相关法律法规规定的。根据中国的土地增值税法，土地增值税的税率一般为30%。具体税率可能根据不同情况有所调整，比如在一些特定地区或特定类型的土地交易中，税率可能会有所变化。土地增值税的计算方法一般是根据土地增值额来计算，即将土地转让价款减去购买土地时的成本、税费和其他合理费用后的剩余额。根据这个剩余额，按照相应的税率进行计算，得出应缴纳的土地增值税金额。需要注意的是，具体的计算方法可能还会受到地方政府的具体规定和操作指引的影响。

结语

土地增值税征税范围广泛，包括国有土地使用权转让、房屋开发建造后出售、存量房地产买卖、房地产抵债、单位间房地产交换、合作建房转让、非公益性赠与等情况。土地增值税的税率一般为30%，但在特定地区或特定类型的交易中可能有所调整。计算方法是根据土地增值额，即转让价款减去成本、税费和其他合理费用后的剩余额，按相应税率计算应缴纳的税款。具体计算方法可能受地方政府规定和操作指引的影响。

法律依据

《增值税暂行条例》第二十三条规定，增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。

纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。