提前退租是否允许？

不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为导致无法实现合同目的，以及其他法律规定的情形，都可解除合同。不定期合同中，持续履行的债务可随时解除，需提前通知对方。

法律分析

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

拓展延伸

租房合同中的提前退租条款及解释

租房合同中的提前退租条款是指租户在租期尚未届满时，希望提前终止租赁合同并退租的情况下，双方应遵循的约定。一般而言，提前退租需要经过房东同意，并可能需要支付相应的违约金。具体条款可能包括提前通知期限、违约金的计算方式等内容。解释方面，根据不同的合同和地区法律规定，退租条款的具体解释可能会有所差异。因此，在签订租房合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并在需要提前退租时与房东协商，确保遵守合同约定并保护自身权益。

结语

根据以上情况，合同解除的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行经催告后仍不履行、违约行为致使无法实现合同目的以及其他法律规定的情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需在合理期限内通知对方。租房合同中的提前退租条款需要经过房东同意，并可能需要支付违约金。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保遵守合同约定并保护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。