房贷逾期起诉期限是多少？了解这些后果避免不必要的麻烦

房贷逾期多久会被起诉？逾期1个月银行通知，2个月上门催收，3个月起诉，房子可能被拍卖。购房者应在逾期2个月内还清，否则银行要求一次性还清剩余贷款本息或拍卖房子。如有困难，应提前与银行协商延期还贷，以避免逾期风险。

法律分析

;#160;#160;#160;#160;#160;房贷不像信用卡会有还款宽限期的，一旦没有在规定的时间内往还款卡里存够足够多的钱，银行扣款失败就算逾期了。房贷逾期会有各种后果，最严重的要属被银行起诉了。但也并不是说逾期了就会马上起诉，这个还得看逾期的时间来定。那么，房贷逾期多久会被起诉呢？一起来看看。

房贷逾期多久会被起诉？

#160;#160;#160;#160;#160;#160;房贷逾期要是被银行起诉，意味着你的房子会被银行拍卖，用来支付剩余未清偿的贷款金额，这种结局肯定是每个人都乐意看到的，所以大家一定要在银行起诉前，把所欠的房贷还清。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;至于房贷逾期多久会被起诉，这个就要看逾期时间长短了。不同的逾期时间，银行处理的方法是不同的：

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1、逾期1个月，银行会打电话，发短信，通知购房者马上还款，毕竟有不少人并不是恶意逾期的，可能因为出差等原因没有及时还款。

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2、逾期2个月，购房者还没有还房贷，银行除了打电话、发短信催款外，还可能会安排人上门催收，包括居住地和单位；

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3、逾期3个月，银行看到购房者还没还房贷，就会直接去法院起诉，而一旦进入司法程序，购房者的房子可能会被银行收回拍卖掉。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;由此可见，购房者如果不想因为房贷逾期被银行起诉，一定要在逾期2个月后，第三个月之前，把所欠的月供还清。否则要是被起诉的话，银行就会要求购房者一次性还清剩余未清偿的贷款本息，否则就会将房子拍卖来收回购房贷款金额。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;为此，各位购房者一定要及时还贷，要是因为特殊原因，暂时没有能力还房贷，最好是在房贷到期日之前，和银行协商，看能不能延期还贷，经银行审批后，就可以暂时避免房贷逾期的风险了。

结语

房贷逾期会带来严重后果，最终可能导致银行起诉并拍卖房产。逾期时间决定了银行的处理方式：1个月内会催促还款，2个月内可能上门催收，3个月后银行将直接起诉。购房者应在2个月内还清欠款以避免起诉。否则，银行将要求一次性偿还剩余贷款，否则房产将被拍卖。购房者应及时偿还贷款，如有特殊情况，可与银行协商延期还款以避免逾期风险。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。