离婚时夫妻房产怎么分配

夫妻离婚时，可以按照以下方式分配按揭的房产：

1、如果双方能够达成协商的，按照约定的分配方案执行；

2、如果双方不能够达成协商的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用。

一、两人共同房产怎么分割

夫妻共同房产的分割：

一、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。

二、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

三、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

二、军人离婚退伍费怎么分

军人离婚退伍费的分割方式，由实际情况来决定。分2种情况。分别是：1、以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产，按照双方的协商分配；2、协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。剩余的退伍费视为个人财产，不分配。但当事人另有约定的除外。

三、房子写双方名字离婚怎么分

协议离婚的，由双方协商一致确定；协商不成可以诉讼离婚，由法院判决确定。对于夫妻双方的共有房产，首先应协商一致决定如何分配，具体分配方式不受限制，可以约定一方取得所有权，另一方获得相应的补偿；也可以将房产转让，双方分割转让价款。如果协商不成，可以诉讼离婚，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。