女方买房婚前财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。

一、夫妻是否可以约定财产分别所有

我国民法典第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有，这种通过双方协商约定的夫妻财产制，称作约定财产制。

约定财产制在下列范围内受法律保护：

1、共同财产制：是指男女双方对婚前财产和婚后财产全部约定为。

夫妻双方认为婚后共同生活，应当财产不分彼此，对维持家庭生活和夫妻情感有益，可约定婚前婚后财产为共同所有。

2、分别财产制：是指夫妻约定婚前财产和婚后所得财产归财产取得人所有，排斥夫妻共同财产和在夫妻关系存续期间另一方有对共同财产的平等享有和处分权。

这种约定分别财产制在肯定夫妻独立人格的基础上结为夫妻共同生活，在约定分别财产所有时，应约定夫妻共同生活时所需的费用和抚育子女所需的费用各自应承担的数额。

3、限制共同所有制：是指夫妻约定婚前财产和婚后所得财产部分归一方所有部分归共同所有的约定。

以上三种约定财产归共同或归一方，或部分共同部分一方所有，均是合法有效，受法律保护。

二、婚后单独所有的房子是共同财产吗

婚后房产证写单独所有，如果夫妻双方没有约定或者约定不明确，那就是共同财产。根据《民法典》相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。