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经济实用房是什么意思

来源:我们爱旅游

对于很多家庭来说,由于经济状况不行,所以房子成为很奢侈的东西,而这时国家为了家庭能有房子住就建设了经济实用房,这类房子的价格相对低一些,当然经济实用房也不是所有人都能买到的,要符合规定的相关条件,那么什么是经济实用房呢?一起去看看吧。

什么是经济实用房

1、它是指具有社会保障性质的居住房,相对于市场价格来说,价位非常适中,尤其是对于一些中低收入的家庭,完全在他们的承受能力之内,其实它的价格这么低,主要是因为减免了工程报建中的部分费用,所以成本略低于普通商品房。

2、在很多人的脑海中,这类房子在北京才有,其实并不是,在许多其他地区也有,当然对于外地人想要在北京购买经济实用房的话,需要绿卡,不过现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户,普通人就算有北京户口也很难买到。

经济实用房可以买卖吗

1、这类房其实和商品房一样,都会有相关的证件,只不过这类住宅会在产权证的附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、通常来讲,这类房子在超过5年后即可出售,当然除了过户费外,其它基本没有费用,另外若是售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

小结:好了,以上就是关于什么是经济实用房的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在什么是经济实用房的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

 

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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二之夫们须显入促川)家庭年可支配收入、仍之并家庭资产符合获茶取市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房,或者现住房人均居住伟才育面积低于1家端备划化管夫探0平方米;经济适用房

(四)未享受过以下购房优际离鲜师关惠政策:

1.按房改成本价或来自标准价购买公有住房;

2.购买均查口侵级春解困房、安居房、经济适用住房;

3.来自参加本单位内部集资建房;

4.落实侨房政策专用房;

5.其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产来自单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一州指它如会春非编码。

不动产登记机构应当按来自照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项:

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用死难点宽终菜途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状河况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他来自相关事项。