房屋如何收方量

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房屋收方量主要是通过对房屋各部分的尺寸进行测量并计算其面积或体积的过程。

在进行房屋收方量时，首先需要明确测量的目的和范围，比如是测量整栋楼的建筑面积，还是仅测量套内使用面积。接着，准备好必要的测量工具，如卷尺、激光测距仪等，以确保测量的准确性。

测量过程主要包括以下几个步骤：

1. 测量套内面积：套内面积是指房屋内部各房间的净面积总和。对于规则形状的房间，如矩形，可以直接使用卷尺测量其长和宽，然后相乘得到面积。对于不规则形状的房间，则需要将其分割成几个近似矩形或其他规则形状的部分，分别测量并计算面积，最后相加得到总面积。

2. 计算墙体面积：墙体面积是指房屋内外墙体的表面积。在测量时，需要注意墙体的厚度，因为墙体的实际占用面积会大于其投影面积。一般来说，承重墙体的厚度在24厘米到37厘米之间，非承重墙体则较薄。测量时，可以使用卷尺沿着墙体的边缘进行测量，并根据墙体的厚度进行适当调整。

3. 测量阳台面积：阳台面积通常按照其水平投影面积来计算，但具体计算方式可能因地区而异。在测量时，需要注意阳台的类型和围栏情况，以确保测量的准确性。对于封闭式阳台，一般按照其内部尺寸进行测量；对于开放式阳台，则按照其外部尺寸进行测量。

4. 汇总并计算总面积：在测量完套内面积、墙体面积和阳台面积后，需要将这些面积相加得到房屋的总面积。如果测量的是建筑面积，还需要加上公摊面积，即整栋楼房的公共部分分摊到每户的面积。公摊面积的计算一般根据整栋楼的公摊系数来确定。

需要注意的是，房屋收方量是一个相对复杂的过程，需要仔细测量并计算各部分面积，以确保结果的准确性。同时，不同地区对于房屋面积的计算标准可能存在差异，因此在进行测量前需要了解当地的相关规定。